Przygotowanie mieszkania na wynajem nie jest tak proste jak mogłoby wyglądać patrząc z boku. Każdy najemca szuka jak najtaniej wynająć kwaterę, obojętne czy są to wakacje czy wyjazd na szkolenie. Tanie pokoje to hasło bardzo chwytliwe, jednak dość niedookreślone. Rynek obrotu nieruchomościami dyktuje pewne wartości cen i kształtują się one bardzo różnie w zależności od konkurencji jak również od tego gdzie zlokalizowana jest nieruchomość. Wynająć mieszkanie najprościej jest przez agencję nieruchomości, chociaż warto spróbować swych sił umieszczając ogłoszenia w sieci, czy w okolicy. Wydawać by się mogło, iż kawalerki są najbardziej poszukiwanym typem mieszkania, tymczasem rosnące koszty wynajmu sprawiają, iż wiele większych mieszkań wynajmowanych jest wspólnie przez kilka osób w cenie podobnej do jedno pokojowych kawalerek. Tym sposobem trudno jest ocenić które metraże szybciej i korzystniej się wynajmują na rynku. Podobnie jest z umeblowaniem. Tanie pokoje i mieszkania zwykle zawierają minimalne wyposażenie, zniszczone lub nie najnowsze, bądź nie posiadają umeblowania.